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青色申告決算書 不動産所得用｜決算書の各項目ごとの書き方と記入例

平成24年分青色申告決算書（不動産所得用）の書き方
青色申告決算書 不動産所得用の説明書で、記入の仕方、実際の記入例や、
各項目ごとに具体的で分かりやすい説明が示されていますので参考になります。
 
 
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　arrow2.png 国税庁の青色申告決算書（不動産所得用）の記入例
　arrow2.png 「不動産所得の収入の内訳」についての具体的な説明
　arrow2.png さまざまな確定申告関係説明書が便利
 
 
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「平成24年分青色申告決算書（不動産所得用）の書き方」は、
確定申告関係説明書で、国税庁ホームページからダウンロードできます。
 
ホームページの「平成24年分確定申告関係説明書」の「No.40」に
「平成24年分青色申告決算書（不動産所得用）の書き方」のPDFファイルが
準備されています。
 
まず、「青色申告者の特別償却、引当金、準備金などの特典」にて、
「減価償却等関係」では、①耐用年数の短縮、②機械装置の増加償却、
③特定再開発建築物等の割増償却、④倉庫用建物等の割増償却、
 
「引当金・準備金等」では、①貸倒引当金、②特別修繕準備金、
③青色申告特別控除、④中小企業者の少額減価償却資産の取得価額の
必要経費算入の特例 などの説明が記述されています。
 
また、【記載例（決算書１ページ）】では、「損益計算書」として、
収入金額や、必要経費及び専従者給与の項では、租税公課、給料賃金、
特定組合員又は信託の受益者の不動産所得に係る損益通算等の特例、
青色申告特別控除額、土地等を取得するために要した負債の利子の額 に
ついての説明が示されています。
 
次に、【記載例（決算書２ページ）】では、
「不動産所得の収入の内訳」として、貸家・貸地等の別、
用途（住宅用・住宅用以外等の別）、賃借人の住所・氏名、貸付面積、
 
「本年中の収入金額」では、賃貸料、月額、礼金・権利金・更新料、
名義書換料・その他について、
さらに、「給料賃金の内訳及び専従者給与の内訳」では、
延べ従事月数、源泉徴収税額、について記述されています。
 
続いて、【記載例（決算書３ページ）】では、「減価償却費の計算」として、
取得価額（償却保証額）、償却の基礎になる金額、償却方法、耐用年数、
償却率又は改定償却率、本年中の償却期間、本年分の普通償却費、
割増（特別）償却費、未償却残高（期末残高）、摘要 に関する
詳細な記述があります。
 
「地代家賃の内訳」では、本年中の賃借料・権利金等 について、
「借入金利子の内訳」では、本年中の借入金利子 が、
「税理士・弁護士等の報酬・料金の内訳」では、本年中の報酬等の金額、
源泉徴収税額 について説明されています。
 
他にも、【記載例（決算書４ページ）】では、
「貸借対照表（資産負債調）」として、「資産の部」では、事業主貸が、
「負債・資本の部」では、「事業主借」「元入金」「青色申告特別
控除前の所得金額」について、
 
さらに、「本年中における特殊事情・保証金等の運用状況」や、
また、「減価償却資産の償却率等表」では、
「１旧定額法、定額法の償却率表」「２旧定率法、定率法の償却率等表」が
一覧表で示されています。
 
「主な減価償却資産の耐用年数表」では、建物、建物附属設備、
構築物、車両・運搬具、工具、器具・備品 が一覧表で記されています。
 
 
 
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動作OS：Windows 7 / Vista / XP
作成者：国税庁
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