建築工事監理業務委託共通仕様書
営繕工事に関係した工事監理業務の委託に適用する共通仕様書で、
国土交通省HPからPDFファイルをダウンロードして利用することが出来ます。
国土交通省による建築工事監理業務委託共通仕様書 工事監理業務の内容が詳細に網羅 PDFファイルだから簡単に利用できて便利
「建築工事監理業務委託共通仕様書」は、営繕工事に関係した建築工事、
電気設備工事、機械設備工事の工事監理業務の委託に適用する共通仕様書で、
国土交通省ホームページからPDFファイルをダウンロードすることが出来ます。
まず、「共通仕様書」では、「第１章 総則」「第２章 工事監理業務の内容」
「第３章 業務の実施」の３つの章とそれぞれの細目で構成されています。
特に、「第２章 工事監理業務の内容」では、以下の項目が準備され、
監理業務の手順や設計図書、工事と工事請負契約との照合や確認などについて
分かりやすく説明されています。
ちなみに、「工事監理業務の内容」としては、以下の項目と内容が
紹介されています。
第２章 工事監理業務の内容
２．１ 一般業務の内容
１．工事監理に関する業務
（1） 工事監理方針の説明等
（ⅰ）工事監理方針の説明
（ⅱ）工事監理方法変更の場合の協議
（2） 設計図書の内容の把握等
（ⅰ）設計図書の内容の把握
（ⅱ）質疑書の検討
（3） 設計図書に照らした施工図等の検討及び報告
（ⅰ）施工図等の検討及び報告
（ⅱ）工事材料、設備機器等の検討及び報告
（4） 工事と設計図書との照合及び確認
（5） 工事と設計図書との照合及び確認の結果報告等
（6） 業務報告書等の提出
２．工事監理に関するその他の業務
（1） 工程表の検討及び報告
（2） 設計図書に定めのある施工計画の検討及び報告
（3） 工事と工事請負契約との照合、確認、報告等
（ⅰ）工事と工事請負契約との照合、確認及び報告
（ⅱ）工事請負契約に定められた指示、検査等
（ⅲ）工事が設計図書の内容に適合しない疑いがある場合の破壊検査
（4） 関係機関の検査の立会い等
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作成者：国土交通省 大臣官房営繕部
東京都総合設計許可要綱・実施細目
東京都都市整備局HPの一部で、要綱・実施細目・実施細目の規定による取扱
要領・東京都総合設計許可要綱実施細目様式等一覧などをダウンロードできます。
東京都都市整備局の要綱だから安心 PDFファイルだから使い方は簡単で便利 計画要件や計画基準が区分され分かりやすい「東京都総合設計許可要綱」は、東京都都市整備局ホームページの
建築基準法に関するさまざまな情報の中の一部で、要綱、実施細目、
実施細目の規定による取扱要領、東京都総合設計許可要綱実施細目
様式等一覧などのPDFファイルをダウンロードすることが出来ます。
例えば、「要綱」では、「計画の基本要件」として、「（1）総合設計の適用区域」
「（2）空地率の最低限度」「（3）接道長」「（4）有効公開空地率の最低限度」
「（5）歩道状空地及び広場状空地の設置」「（6）外壁面の後退」等について
数値データなどを用いて分かりやすく説明されています。
また、「種類別要件」として、「一般型総合設計」「市街地住宅型総合設計」
「共同住宅建替誘導型総合設計」「都心居住型総合設計」「業務商業育成型
総合設計」について、「（1）適用区域」「（2）敷地面積の最低限度」
「（3）前面道路の幅員」が具体的に説明されています。
他にも、「要綱」では、以下の項目と内容について紹介されています。
第１章 総 則
第１ 総 則
１ 趣 旨
２ 基本目標
３ 運用方針
第２ 用語の定義
第２章 計画要件
第１ 計画の基本要件
１ 共通事項
第２ 種類別要件
１ 一般型総合設計
２ 市街地住宅型総合設計
３ 共同住宅建替誘導型総合設計
４ 都心居住型総合設計
５ 業務商業育成型総合設計
第３ その他の要件
１ 割増容積率の限度に係る特例制度の適用区域
２ 建築場所による割増容積率に相当する部分の用途の制限
第３章 計画基準
第１ 計画に当たって配慮すべき事項等
第２ 計画基準
１ 公開空地
２ 有効空地
３ 住宅
４ 環境性能等
５ 防災施設
６ 斜線投影図の作図法
第４章 容積率制限の緩和
第１ 容積率制限の緩和の原則
第２ 容積率制限の緩和の基準
１ 公開空地等による容積率の緩和
２ 防災による容積率の緩和
３ 公益施設等の整備による容積率の緩和
４ 自動車車庫による容積率の緩和
５ 景観の形成による容積率の緩和
第３ 割増容積率の限度及び特例
１ 公開空地、防災、公益施設等及び景観の形成による割増容積率の
合計の限度
２ カーボンマイナスの取組に応じた割増容積率の限度
３ 公共空地による容積率の緩和
４ 高度利用地区内等に計画する総合設計に対する基準容積率の取扱い
５ 容積率制限の割増しを受ける計画建築物に対する形態制限の付加
第５章 斜線制限の緩和等
第１ 斜線制限・高さ制限の緩和
１ 道路斜線制限及び隣地斜線制限
２ 北側斜線制限
３ 絶対高さ制限
４ 既存建築物の増築における特例
第６章 雑則
第１ 雑則
１ 他の手法との併用
２ 計画建築物の敷地が二以上の区域、地域又は
地区の内外にわたる場合の取扱い
３ その他
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作成者：東京都都市整備局
公共建築設計業務委託共通仕様書
建築設計業務の委託に適用する共通仕様書で、設計方針・提出書類・業務計画書
などについて記述され、国土交通省HPからダウンロードすることが出来ます。
国土交通省の公共建築設計業務委託共通仕様書で安心 PDFファイルを簡単にダウンロードできる 業務の着手・設計方針・再委託などの説明が分かりやすい「公共建築設計業務委託共通仕様書」は、調査・設計・施工関連基準の中の
建築設計業務の委託に適用する共通仕様書で、設計方針の策定等や提出書類、
業務計画書等について記述され、国土交通省のホームページからPDFファイルを
ダウンロードすることが出来ます。
「公共建築設計業務委託共通仕様書」では、以下の項目や内容について
網羅されています。
第１章総則
１．１ 適用
１．２ 用語の定義
第２章設計業務の範囲
第３章業務の実施
３．１ 業務の着手
３．２ 設計方針の策定等
３．３ 適用基準等
３．４ 提出書類
３．５ 業務計画書
３．６ 守秘義務
３．７ 再委託
３．８ 特許権等の使用
３．９ 調査職員
３．10 管理技術者
３．11 貸与品等
３．12 関連する法令、条例等の遵守
３．13 関係官公庁への手続き等
３．14 打合せ及び記録
３．15 条件変更等
３．16 一時中止
３．17 履行期間の変更
３．18 修補
３．19 設計業務の成果物
３．20 検査
３．21 引渡し前における成果物の使用
ちなみに、「用語の定義」では、「調査職員」「検査職員」「管理技術者」
「契約図書」「設計仕様書」「質問回答書」「現場説明書」「別冊の図面」
「特記仕様書」「共通仕様書」などのさまざまな用語について説明されています。
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作成者：国土交通省 大臣官房 官庁営繕部 整備課